上海有多少平米住房?
2019年,上海各类土地供应16宗,其中住宅类土地7宗(包含城中村改造用地);商业办公类土地4宗、其他类土地5宗。 成交方面,2019年上海市土地市场共出让538宗(含租赁房用地),同比下降21%;总出让面积2644.1万平方米,同比减少27万平米;总成交额2952亿元,同比增长5%。 从用途看,2019年上海土地出让中,住宅用地(含商住)263宗,成交金额2153亿,占比七成以上,同比上涨28%。 从区域看,青浦区、嘉定区等远郊区域是供应的主力军。其中青浦供应宗地数达17宗,嘉定供应宗地数为14宗,松江和奉贤则分别供应了12宗和11宗。
在成交量方面,杨浦区和虹口区则各有2宗地成交,为全市最多,长宁区和徐汇区则分别成交了1宗地块。 2019年,上海共有24家房企拿地金额超过50亿元人民币,较去年减少了6家。TOP100房企拿地总额2547亿元,占全市总量的86%。
碧桂园以370亿元的总价位列第一,恒大、融创、万科则分列二至四位。 在一线城市中,上海的土地溢价率处于低位,成交楼板价也是最低。全年住宅用地(不含拆迁安置房项目)的成交楼板价仅1万元/平方米出头——远低于北京、广州等地。