1. 房价均价：7.2万/平方米
2. 学校： 学校数量/人口密度->教育资源密集；优质民办初中4所，公办初中3所，全市排名靠前的名校分校/直属校均有覆盖，海淀六小强（清华附、人大附、北大附、首师大附）占三所；国际学校4所； 高校： 中央部属高校2所，北京高校50余所，大学校区2个；
3. 交通： 多条地铁线路通过，距首都机场约半小时车程；
4. 商业： 大牌商场和各类商业街齐备，医院/公园等公共福利设施也齐全；
5. 产业： 以金融和法律产业为主，IT互联网行业及教育产业也有一定体量，有国家级文化产业示范园；
6. 生态： 属城区，无明显生态优势，但整体环境较好，基本无工业污染；
7. 规划： 无明显政策利好，但有政府投资百亿进行老城有机更新，预计未来五年会有较大变化；
8. 其他特征： 周边城市界面较为陈旧，以胡同和传统四合院为主，同时兼具北京特色的老城风貌；非普通住宅地块，容积率低，产品类型多为洋房、别墅等低密度建筑；家庭人均收入高，购买力强劲。
伊芮莹优质答主北京富人区不是指特定区域内的某个社区或者某个地区，其概念要广泛的多。在北京，只要你所处的地区周围的社区、楼盘都是高净值人群密集的区域都可以说是北京富人区。
在北京，一般有东城和西城两个富人区的说法，当然，由于北京区域面积较广，因此，在这些区域下面还细分有很多的区域。在东城和西城内，其北京富人区在内部又有“南富北贵”的说法，位于朝阳门内大街以南的属于南区，而以北的大雅宝胡同、史家胡同、灯市口、东总布胡同、东四条、沙滩后街、后海南沿、大经厂、北总布胡同等则被称为北区。其中北京的王府井街道、东华门街道和朝阳门街道更是富人密度极高的地区，被媒体称为“北富”的核心地区，居住者多为中国国家机关高级官员。
如果按照收入划分，东华门街道和朝阳门街道的家庭总收入分别以30亿元和13.7亿元名列北京市两个街道之首。
在北京，也有新老富人区域的区分。朝阳区的三里屯、团结湖、芳草地、工体、光华路以北、朝外大街、左家庄、太阳宫、北苑及亚运村等地区，是新富人区。西城区则以月坛、三里河、厂桥地区、阜成门内大街和北二环德胜门桥以北，以及东城区北二环至东二环的北总布胡同、东总布胡同、东四条及东城、西城之间的沙滩后街等地区为传统老富人区。
