上海目前可供应的独栋别墅，主要集中在嘉定、青浦和松江这三区的远郊区，也就是所谓的“新城边缘”地区；另外在奉贤的金汇镇和黄浦的南苏州路也各有一个别墅项目，但体量都有限。
1. 嘉定区的安亭板块（近江苏昆山），主要是联排/叠拼+少量独栋的组合，社区环境较好，交通也比较方便，价格区间在350-600万之间；缺点就是周边生活配套还不算完善。
2. 青浦区的新兴板块—徐泾，主要以叠加别墅为主，单价4万以上，小区环境好，毗邻虹桥机场，出行比较便利；
3. 松江区的小昆山镇，以联排别墅为主，总价基本都在500万以上；
4. 奉贤区的金汇镇，以洋房和别墅为主，均价只有27000元/㎡，可以说是上海价格最低的别墅区了；
5. 黄埔区的南苏州路，目前在售新中式合院，建筑面积280㎡，总价900万元左右。
平才良优质答主卢湾区
卢湾区的居住型别墅主要集中在黄土路、顺昌路，这里主要以联排、叠拼为主，大多采用新古典主义建筑风格，均价在2万元-3万元／平方米，如大华领墅、顺源别墅等。而复式豪宅则聚集在龙吴路，如汇贤家园以及海乐门。汇贤家园是复式高层型公寓，主力户型为190-609平方米，每户南北通透，错户型设计，拥有双入户，均价3万元／平方米。海乐门则以顶层复式为主，其每套建筑面积192-1251平方米。
浦东区域
浦东区域的别墅产品主要以高档独栋为主，联排、叠拼则屈指可数。高档独栋别墅主要聚集在乳山路、银桥路、丁香路，价格高昂，总价多在一千五百万以上，如仁恒河滨城；顶层复式也是浦东区域的高端产品，由于毗邻高档住宅区汤臣一品，且具有稀缺性，所以价格也居高不下，主要项目有御翠豪庭、水景豪庭。御翠豪庭为大都会建筑风格，由四幢37层豪华复式甲级写字楼组成，主力户型为240-800平方米，均价33000元／平方米。
闵行区域
闵行区域的独栋和联排、叠拼别墅皆有，独栋别墅相对集中在中春路、莘砖公路；联排、叠拼别墅则集中在浦星公路附近，价格与周边区域相比较为适中，2万元-2.5万元／平方米左右。主要别墅项目分别为泰康别墅、汇翠园、星河湾、浦江华侨城、美兰城。
