水韵别墅怎么样？
1.环境：项目地处天津未来城市发展核心，海河教育园区内，毗邻天津财经大学、天津大学、南开大学等知名学府；周边环伺天津图书馆、天津博物馆新馆（在建）、天津体育中心、天津儿童医院等城市配套。 项目东接津淄公路，南临宾水道，西靠复兴河，北侧与规划中的公园绿地隔河而居，整体规划布局中，道路，绿地，水系构成了“山”之轮廓。作为低密居所，整个小区仅360户，密度为每幢19户。楼间距最大处达58米！充分保证了各楼座观景及采光的需要。
2.交通：位于南开区与津南区交界，临近快速路，交通便利，有公交175路直达本项目，地铁一号线，六号线换乘站周邓纪念馆站，紧邻宾水道和复康北路，出行方式多样；
3.周边：比邻南开区重点中学----四十七中，周边商业配套齐全，新文化运动广场（原天津图书馆）、天津市肿瘤医院、水产研究所、天大、南大等教育机构分布四周；小区内部配有商业网点，满足业主日常生活需求；
4.户型：主力户型是75平米两居室，85平米三居室，120平米四居室，户型设计合理，全明通透。户户均有良好的采光效果。 所有卧室均有大飘窗，客厅及餐厅皆有窗，部分房间带阳台或露台。在户型设计上，充分考虑了南北朝向，尽量使每个房间都能达到最佳的采光效果。
无锡水韵湖湾坐落在蠡湖边，周边有蠡园、蠡湖中央公园、蠡园开发区、宝界双桥公园等，自然资源优越，居住环境优雅，舒适，项目距离地铁1号线和2号线交汇处梅园换乘站直线距离0.8公里，距蠡湖新城，梁溪科技城、太湖新城等区域距离适中，适合出行和居住。蠡湖街道作为无锡老牌的富人区，汇聚了众多的高端商业和资源，板块的成熟度很高。
水韵湖湾项目占地6.05万方，在蠡湖边，临近太湖，容积率为1.1 ，绿化率为40%，由联泰地产开发商开发，总户数为517户，车位比在1:1.1左右，整个小区仅有12栋叠加别墅和17栋多层，为无锡不多的纯别墅社区，小区自配5000方私属会所及阳光草坪，整个小区的品质较高。
小区内部为新亚洲风格建筑，立面全石材干挂工艺，大宅气质凸显，园区配有1.8万方的中式皇家园林，7米超宽楼间距，让业主在园区内漫步就像在公园中，舒适宜人。物业为国家一级资质的联泰物业，24小时安保保障。
水韵湖湾位于河埒口，蠡湖新城的教育板块内，周边有和风小学，太湖明珠小学，江南大学附属实验中学等，以及九里仓荟萃里商业中心。板块本身以居住为主，周边的居住氛围成熟，配套成熟度很高。
整个项目的户型建筑面积在185-289方之间，有上下叠、中间叠、联排及多层等多种墅类产品，满足不同客户的需求，且项目所有的别墅都是纯地上墅，采光优越，空间舒朗。
总结：水韵湖湾作为无锡纯地上墅和纯别墅社区，地处蠡湖板块核心，周边山水相伴，自然资源丰富，板块内成熟度高，且临近地铁、教育和商业配套，适宜长期居住、持有。
