联排别墅属于别墅吗？
我们一般把 4 层以上的独栋花园洋房叫别墅，而把 3 层以下的独栋花园洋房统称为洋房（注意！这里讨论的别墅和洋房都是指的住宅！而不是商业建筑！）。那么 4 层以上带电梯的独栋花园洋房是否算是别墅呢？从定义上来讲自然不算，但生活中很多人会把这种房子称为「别墅」。为什么会有这种情况呢？原因其实很简单——这种房子在功能、居住环境、舒适度等方面都达到了别墅的程度。
虽然从定义上讲 4 层及以上的独栋花园洋房不能算作别墅，但其拥有的土地产权与别墅一样独立，且大多带有私家花园。这些房子的建筑设计和户型设计往往也和别墅相差无几。最重要的是，大多数人都认为这类房子达到了别墅的功能和舒适度要求，因此称之为「别墅」也无妨。 不过话说回来，即使将 4 层以上的独栋花园洋房称为别墅也没事，毕竟这是生活上的一个约定俗成，并不影响其性质。而且这样称呼起来也更为方便。
但对于开发商来说情况就不同了。如果他们把 4 层以上的独栋花园洋房宣传为「别墅」那可就是违法的了。依据我国《房地产广告发布规定》，房地产广告必须真实合法，准确表达，符合有关规定；不得以任何方式欺骗消费者。所以如果大家在买房的时候遇到开发商把 4 层以上的独栋花园洋房源自称「别墅」的情况，可以向住建部门反映。