组合贷款不好贷的原因？
我是做房产金融的，接触到的客户群体里面，有商业贷款转公积金贷款，也有组合贷款。 大部分人都觉得，我房子都抵押了，银行肯定会把钱给我放款的。其实不然，首先，办理抵押只是办理质押或者抵押登记手续，放款是还需要审核贷款用途、额度和还款能力的，如果不符合放款条件，银行是有权利拒绝放款的。当然，部分银行会在你办理完抵押登记后，先给你发放部分的贷款额度，等你用款时，再补全材料申请放款； 其次，即使银行审核通过，愿意将贷款发放，但是办理组合贷款，涉及的部门还有公积金中心，而公积金中心对于放款的要求比银行更加严格，甚至可能会出现银行已经放款，而公积金中心因为材料有问题，而让银行把贷款又给收回去的情况。对于客户而言，不仅要面临银行贷款审批的不确定性，还有可能遇到公积金中心不放款的困境。所以，建议大家在办理组合贷款的时候，尽量选择同一家银行办理。