抵押资产可以租赁吗？
抵押的房屋、土地等不动产在抵押期间可以出租，除非抵押人与抵押权人在抵押合同中约定租赁权不得设立于抵押物之上。
当事人在设立抵押权时，一般会在抵押合同中对抵押物租赁问题作出规定。比如，抵押人未征得抵押权人的同意，不得将抵押物出租，或者抵押人已将抵押物出租的应在抵押前告知抵押权人并说明。
在抵押合同对租赁权的设定未作特别约定的情况下，抵押的财产在抵押期间可以出租。即使是在抵押物已登记的情况下，抵押物的出租也不受抵押权人影响。而且，如果是在抵押后出租的，由于登记使租赁权人知道该财产已抵押，因此承租人不得以其对租赁权的信赖来对抗抵押权。即使抵押物未登记，在抵押权人不知租赁权存在而设立抵押权时，由于租赁权未登记也无从知晓，承租人也不得对抗抵押权。这就是所谓“物权优于债权”的体现。因此，可以认为即使抵押物已出租，抵押权实现也不受任何影响。