房贷贷款额度怎么算的？
1、按照房款计算，贷款额度不得超过购房款的70%-80%。
2、按照收入计算，月贷款额度不得超过月收入的50%-60%。
3、按照年龄计算，贷款年限与年龄之和不超过65-70周岁。
四种常见的个人住房贷款
1、买房公积金贷款。申请人需要满足公积金账户已经累计缴存12个月以上，并且没有提取公积金使用、申请人按时足额缴存公积金，单位工资收入足够偿还贷款本息等条件，需要提供的材料有：借款人的身份证、公积金缴存证明等。
2、买房组合贷款。申请人需要满足有购房所在地的户口，有稳定的工资收入，按时足额缴存公积金等条件，需要提交的材料有：借款人已婚的夫妻的身份证、结婚证及户口本等。
3、买房商业贷款。申请人需要满足有本行所要求的经济收入以及还款能力，并且没有违法行为及不良信用记录，需要提供的材料有：首付款证明、借款人身份证、户口簿等。
4、买房异地贷款。申请人需要满足连续缴存公积金达到所要求的时限，并且满足购房所在地公积金贷款的条件，需要提供的材料有，个人的住房公积金缴存证明、夫妻双方的身份证户口本以及结婚证、购房合同等。