别墅物业费怎么算？
别墅的物业服务费，没有统一标准，要根据各地物价水平、物业公司的服务内容等因素来决定。 不过一般情况下，别墅的物业服务费要比普通住宅贵一些，具体收费标准需要看当地政策和小区的具体情况。 例如在上海，独栋别墅的物业服务费大概每平方米每月3.5元-7元不等；而在广州，独立式洋房或别墅的物业服务费则大多在每平方米每月2.8元左右。 至于物业费包括的内容和收费标准，根据《物权法》和住建部制定的《物业管理服务收费管理办法》规定，物业公司所提供的物业服务主要包括以下9项内容：
1、公共设备设施维护保养服务 包括共用设施设备（如电梯、监控系统、给排水系统、电气系统等）的日常运行、维修养护，绿化日常养护等所发生的费用。
2、公共秩序维护服务 包括门岗服务、巡逻值班、安全监控、车辆进出管理、消防安全管理、安全防范事项告知等相关费用。
3、保洁服务 包括公共区域的保洁工作、垃圾清运处理等相关费用。
4、绿化养护服务 包括绿地养护、病虫害防治等相关费用。
5、物业服务费分摊计收 包括物业共用部位及公用设施设备的日常运行、维护费用、公共水电费、办公费、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用。
6、特约服务 包括装修管理服务、接待客户咨询、接待业主报修、代办房地产抵押登记手续等相关费用。
7、保险费 包括为管理区域购买公众责任险、雇主责任险、财产综合险等所支付的费用。
8、经业主委托授权的其他增值服务 包括提供房屋租售代理、房屋托管（中介）等服务所产生的收益，同时还包括物业企业为业主代办产权证、贷款等涉及的税费和费用。