荣成最好的别墅在哪？
禹杉最佳答案
目前，荣成的富人主要集中在市中心的都市绿洲小区和海湾明珠小区以及远海的怡园、蔚蓝之恋、海韵山庄、金域华庭。 这些楼盘都是海景房，价格自然不便宜。比如市区的都市绿洲，单价就达到2.8万元/平方米了，算下来一套房子要300多万元；而位于石岛湾的蔚蓝之恋，均价也达2.5万元/平方米，一套房子起码也要200多万。如果再加上装修等费用，就更贵了。 所以，对于普通上班族来说，买这样的海景房只能望洋兴叹了！
不过，如果是投资的话，这些楼盘都不是最好的选择。因为投资房产，最重要的是要看地段，而好的地段一是要看地理位置，二是要看规划。 从地理位置看，这些楼盘大多距中心繁华地带较远，虽然环境不错，但生活不便，将来租金可能没多少钱，交易量也不会很大。从规划上看，这些楼盘基本都是低密度住宅区，容积率很低，一般不超过1.5，居住舒适度很高。不过，这样的住宅离城市中心很远，交通很不方便，上下班得花很长时间。
另外，这些豪宅大多以独栋或叠拼为主，户型比较复杂，实用率并不比高层产品高多少，加上精装费用，实际成本反而更高一些。 当然，这些楼盘也有优点。比如，在石岛湾可以游艇出海，在海鸥山庄可以猎海钓虾，在蔚蓝之恋能玩真人CS。这些项目离城区不远，开车半小时左右就能到市中行。
对富裕家庭而言，这些地方足以满足他们周末度假休闲的需求。 而对于那些资产超过千万甚至上亿元的高净值人群来说，在荣成就更能找到适合他们身份的房子了。
首先，这些富豪多是生意人，他们不仅有钱，而且还有时间，喜欢自驾去远方旅行。所以，对于他们来说，住在距离城市中心越远的地方，住宿的成本其实越低。
其次，这类购房者往往注重隐私，而且也喜欢亲近大自然的环境，他们更喜欢独门独户、景观视野更好、更靠近自然的别墅产品。 最后，这些购房者本身就有一定的社会影响力和知名度，所以，他们更在意周围邻居的身份和社会地位。毕竟，能住得起这种别墅的人，社会关系网几乎都一样。 这样看来，在荣成最适合这一类人的别墅，就是位于成山头风景区的悦湖庄园了。
这个项目由6栋中式合院和14栋英伦庄园组成，总共20套，面积最大的一层能达到530平方米，最小的一套也有380平方米。 除了面积大，它还是独门独院，前后双花园设计，室内有奢华的挑空大堂，庭院内还可以种植花草树木。 最重要的是，在这里不仅可以远眺大海，还能近观万亩黑松林。
1、水岸名筑
水岸名筑是荣成市重点项目，是集“滨海地产、人文社区、休闲度假、高尚生活、养生居住”为一体的现代化滨海低密度高端生活住区。总占地面积约50万平方米，绿化率40%，总建筑面积110万平方米，容积率0.99，由别墅、电梯花园洋房、超百米摩天公寓、风情商业街、五星级度假酒店、主题会所和国际幼儿园组成，是荣成市政府规划的重点居住小区之一。
2、观湖府邸
观湖府邸择址文化路南侧，荣成一中南门西，距离滨海公园不过数百米，是典型的纯正湖景大宅。以约50万㎡的恢弘体量落座于荣成城市主轴文化路之上，秉承“城央湖居都会名邸”的品质生活，打造集山水人文于一体的城市湖居范本，尽显大家贵族气质。观湖国际，传承英国大西洋湾新古典主义建筑之风格，沿袭纯正英伦贵胄风范，奢取荣成首座尊贵门第之精神，礼献城央少数派人士。
3、泰和世家
泰和世家坐落成山大道南首，比邻国际游艇港湾区，坐享蔚澜海岸一线景观，尽观云涛碧浪，享受私家游艇港湾的贵族生活。雄踞成山大道，尽揽荣成政务与商业之央心，城市主干道交通四通八达，多所名校环绕，荣成市重点中学---第五中学毗邻。项目占地10万平方米，总建筑面积25万余平方米，容积率仅为1.03，是荣成本土地产旗舰品牌泰和置业继中央公馆之后巨力倾注的又一低密度、少层化、高舒适度的纯美板式高端大宅。
4、蓝湾公寓
蓝湾公寓北依凤凰城，东接市政府，南濒海水浴场，西邻海港路风情美食一条街，尽享城区黄金地段的完美价值。由两栋十八层公寓组成，地下一层为人防工程。建筑主体采用全框架剪力墙结构，单户面积402100平方米，户型方正舒适，通透实用，空间布置灵活，动静完美分离，阳光、空气、景观资源最大化的被有效组织，使户内每个角落都充满阳光和空气，每时每刻您都能尽享海的风光。公寓采用天然气集中供热，各户独资供暖及热水，户内管道直饮水设施。外墙采用优质保温材料与进口饰面砖饰面，保温隔热效果极佳，高档美观大方且防污性强，使建筑具有高寿命的低维护成本，大大地减轻您的后顾之忧。
5、西庄御园
西庄御园位于府西路西侧，双拥路北侧。地处荣成居住最核心区域，尽享优质教育、医疗、市政等多级生活配套资源。荣成一中，实验小学，市人民医院、市中心幼儿园等市政配套环伺左右，成熟的生活商圈，便捷的交通网……集教育、购物、娱乐、医疗、休闲、养老等城市生活所涉及内容为一体，西庄御园用城市核心资源敬献城央少数派人士，为塔尖人物量身打造，引领荣成人居新高度。西庄御园总占地12万平米，总建筑面积20万平米，近1000米的超长观海大境，一线滨海景观尽收眼底，15公顷山体景观环伺周围，一草一木，一花一树，触手可及。
