别墅维修基金怎么用？
1.房屋公共部位（公共建筑部分）的修缮与更新改造 住宅区内的道路、绿地、广场、停车场、路灯、排水设施等，以及小区外墙、楼道灯公用设备的大中修和更新改造费用； 住宅小区内的围墙、单元门、楼梯扶手、防盗纱窗等二次装修项目的资金，由建设单位负责。
2.房屋共用设施设备（共有产权或共同承担费用的部分）的维修与更新改造 电梯、水泵、消防系统及其他功能区域的共用设施设备的中修及更新改造费用； 大修时，需要使用房屋公用维修基金的，经业主大会同意后可启动该程序。 对需更新改造的水电气暖等公用设施设备，其运行费用应单独列项，专款专用。
3.房屋自用部位小修与服务项目的支出 房屋主体结构的小修与服务支出； 五金配件、门窗的修理与更换； 住户自购电器、管线等的维修服务； 物业共用部位、共用设施设备的保险（不含房屋险）。