作为在东莞从事了多年房地产行业的地产策划人员，我简单介绍一下 首先得看你在哪里买，比如在松山湖买，那么价格就挺实惠的，比如我在松山湖某项目操盘的时候入手了一套洋房，算下来单价也就1.2W左右（毛坯），然后还是双地铁、有学校、配套成熟的地块；如果在虎门或长安买的话，可能预算就要多准备了，毕竟这里是临深的地区，房价也不便宜啊！
第二得看你是买别墅还是公寓，如果买别墅的话，建议买带独门独院，而且容积率低的，居住舒适度会比较高，比如我在万江某项目买的叠墅，上叠带庭院，下叠带花园，而且上下叠的功能分区明显不一样，住起来比较舒服，而且小区还有湖景资源，整体氛围不错；如果是买公寓的话，我建议你就挑个地段好，交通便捷，周边商业配套的就好了！毕竟公寓是商用水电费用高不说，转手也不容易出手。 最后还得看你具体预算，想在东莞买什么样的别墅，是中式、欧式或者美式风格的呢？是独门独户还是联排或者叠拼？是要带院子还是要带大露台……这些需求决定了你最后的预算！
最后推荐一下我自己住的项目，在松山湖核心区域，均价也不过1.5万起，户型大方舒适，有兴趣可以了解下！
纪风牛优质答主东莞别墅价格还是比较贵的，东莞别墅地段普遍较好，临近水道、山景及高尔夫球场等，环境都十分优美，因此，东莞别墅价格比较高。而东莞的独栋别墅基本都是限量发售，不可转让土地权利，房屋产权为私产。因此，具有一定的保值和收藏价值，升值潜力较大。东莞独栋别墅一般分布在东莞长安、厚街、虎门、东城等比较临近广州或是滨海、山水比较优美的地方，一般交通便利，周边居住及生活配套齐全。
东莞的联排别墅，产权是私产或是大房产证+共有权证，可进行土地权利的转让，联排别墅交通、周边配套、住宅配套、商业娱乐配套一样齐全，具有良好的升值潜力，相对独栋别墅而言是理想的替代品。
东莞叠墅是一种由联排别墅与塔楼相结合的新型住宅形式。叠墅采用点式布局，依山而建，利用地形高差错落布置，每相邻两层住户上下叠加，并通过内部楼梯联接，形成一栋类独门独户的两层住宅，每户都有两个朝向，上、下各有独立的动静空间，户型设计既具备了普通高层的实用率高、总价低、置业门槛低的优点，又最大限度保留了别墅的私密性和得房率高的特点。东莞叠墅既有私家花园、私家露台，又有独门独户，居住舒适度非常高。叠墅一般采用框架结构，可进行自由分割装修，可根据居住需求，自主设计家居，自由掌控空间。叠墅与传统别墅相比，其总价较低，是中产家庭置业选择。
