2016投资房产好吗？
首先，从宏观方面来看，中国房地产市场依然有很大的增长潜力。 国际经验表明，一个国家城市化进程往往伴随着其房地产市场的繁荣。目前我国正处城市化加速阶段，每年有超过1500万以上的人口涌入大城市，带来巨大的住房需求。 其次，从城市等级划分角度看，一二线城市人口不断聚集，而三四线城市的房屋需求或将减弱。未来大城市的房屋供需矛盾可能会更为突出，房价也有上升的空间。 从政策导向看，“因城施策”指导思想下，各地政府都有一定的自主权来调控当地市场。近期部分城市出台的政策可以看出，政府对于市场的干预更加精细化、针对性更强，这有利于稳定房价总体趋势。另外，近期央行多次降息，也体现出国家对于刺激经济发展的态度。
但必须指出的是，目前宏观经济下行压力较大，如果经济增长过快，可能带来通货膨胀加剧，资产价格上升，居民生活水平下降的问题；而如果经济增速过低，则可能造成失业增多，收入下降，消费不足等问题。宏观经济平稳发展，是我们制定各项政策的底线。 在当前经济背景下，投资房产是否合适主要取决于两个因素：
第一是是否具备长期贷款的资格和较低的利率；第二是选择好投资项目，即位置好、品牌佳、价格合理（相对周边项目而言）的项目。在资金充足的情况下，前者比后者更重要些，因为好的项目并不多见。而在资金不足的情况下，则需考虑后者。当然，如果可以同时满足两者，当然是最好不过了。