利用公积金怎么贷款吗？
一、住房公积金贷款条件
1、申请贷款的市民必须连续足额缴存住房公积金在一年以上，且个人住房公积金账户须为正常缴存状态。
2、申请公积金贷款的市民，必须是在国内城镇购房、建造、大修自有住房的市民。
3、所购房产已取得房产证，及土地证，且未设定过抵押，权属无争议。
4、申请贷款的市民要具备完全民事行为能力。
5、申请贷款的市民要提供与房产开发商签订的合法有效的购房合同。而且首付款应不低于购、建房总价的30%，同时，其月支付的贷款额不应超过家庭收入的50%。
6、申请贷款的市民还必须提供经贷款人认可的有效担保。
7、住房公积金管理中心要求的其他条件。
二、住房公积金贷款方式
1、一次性归还全部贷款。借款人将全部贷款包括应还利息合计数一次全额划至贷款银行的还款账户即结清该笔贷款。该方式适用于要求提前结清贷款或可用房款直接还清贷款时采用。
2、到期一次性归还。本金可采取到期一次性归还、利息按月支付，贷款到期时一并还清。该方式适用于贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。
3、分期归还。本金可采用等额本息和等额本金两种方式。该方式适用于贷款期限在一年以上的贷款。
4、部分提前归还。借款人要求提前归还部分贷款的，应将已结算到还款日止的应还本金和利息存入还款账户，由受托银行直接扣款，作部分本金归还。