首开股份什么板块？
作为在房地产行业的观察者，最近我一直在想，中国房地产行业到底出了什么问题。 然后我得出一个结论，可能问题出在我们对于行业定位的错误上。
中国的房地产行业其实是属于民生行业，但是一直以来我们把它定义为贸易活动。 所以导致我们一直在以贸易的方式去对待这个行业，出台各种各样的刺激政策（降息、降准等等），希望它像出口一样，突飞猛进。 但是房地产其实和进出口完全无关，甚至说是背道而驰的。 因为房价是国民财富的标志，而土地价格反映的是一个国家或地区的基本面状况，两者都应该以长期走势为主。
如果以长期走势来看，目前我国的房地产价格其实是非常合理的，因为我们的GDP增长一直是靠投资拉动，投资中又大部分是基建投资，而这会造成对土地需求的暴涨，因此我们看到的土地价格上涨是很正常的，而且从国际比较来看我们也处于合理的位置。 如果不以短期波动而论，我国房地产总体其实是处于一个平稳的状态，个别城市出现泡沫是完全正常的情况。这是因为城市间基本面差异很大，有些城市本身没有多少地可供开发，而一些大城市周边却又大量的可开发用地。所以大城市的房价注定会越来越高，而一些小城市的房价可能会越来越低。
当然这是正常情况下的趋势，但是我们现在的问题就是出现了很多非正常的现象。比如一些本来应该位于郊区的地方出现了大量住宅用地，而在一些本来应该发展工业的地方出现了住宅，这显然是不合理的。所以这些土地的低价拍买实际上是一种扭曲市场的行为。
另外目前各个城市都在抢地块，这也是不正常的，因为它造成了一些地方的炒地现象。 至于首开的股票，我个人觉得作为一个北京本地的地产公司，在目前的调控下应该是比较安全的，因为北京的政策底线应该比全国其他地区更加严格一些。